Cerro de los Gamos
- Rehabilitación
- Oficinas
- Sostenibilidad
Cerro de los Gamos es un complejo empresarial formado por cinco edificios de oficinas construidos en los años 90 en el municipio de Pozuelo de Alarcón, Madrid. El proyecto de rehabilitación que se ha llevado a cabo tenía como principal objetivo renovarlo y ponerlo en valor para adaptarlo a las necesidades actuales.
La fase 1 de la rehabilitación ha consistido en la reforma integral de los edificios 1 y 4 del complejo, adaptándolos a los estándares de oficinas contemporáneas, comparables a los de una obra de nueva construcción. La rehabilitación se llevó a cabo sin necesidad de demolición ni reconstrucción estructural, reduciendo significativamente la generación de residuos y la huella de carbono.
- Año: 2022-2023
- Duración (meses): 18
- Ubicación: Camino del Cerro de los Gamos 1, Madrid
- Superficie (m2): 9.910
- Promotor: Merlin Properties
- Arquitectura: CCJVV Office Architects
- Fotografía: Adriana Martínez
- Fachada: Garcia Faura
- Ingeniería: FSL Ingenieros, Mecanismo Ingeniería
Cardoner Instal·lacions
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Actualitzación de un equipamento de oficinas de los años 90
La reforma integral de los edificios 1 y 4 permitió actualizarlos por completo, adaptándolos a las necesidades actuales del mercado de oficinas. El resultado son espacios modernos, flexibles y competitivos, comparables a los de una nueva construcción pero con un impacto ambiental mucho menor.
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Certificación LEED GOLD
Esta certificación reconoce un alto nivel de sostenibilidad ambiental porque avala su eficiencia energética, el ahorro de agua, la calidad ambiental interior y la gestión responsable de los materiales y recursos.
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Gestión de obra eficiente y sostenible
La gestión del proyecto se ha basado en criterios de eficiencia, control y sostenibilidad, con una planificación que ha permitido compatibilizar la obra con el uso parcial del complejo. Se ha priorizado la correcta gestión de los residuos y el control ambiental durante toda la ejecución.
Una reforma sostenible
- Hemos llevado a cabo la transformación de los edificios sin necesidad de demolición ni reconstrucción estructural, reutilizando la estructura existente. Esta estrategia ha permitido reducir de manera significativa los residuos generados y la huella de carbono, demostrando que la rehabilitación sostenible puede ser una alternativa real y competitiva frente a la obra nueva.
La renovación integral de las instalaciones
- El proyecto ha incorporado sistemas de alta eficiencia energética, como la climatización VRV con recuperación de calor, ventilación con control de CO₂ e iluminación LED inteligente. Estas soluciones garantizan un bajo consumo energético, un mayor confort interior y estándares técnicos propios de oficinas de calidad.
Para un uso inteligente de la tecnología
- Se ha apostado por la integración de tecnología avanzada tanto en el diseño como en la gestión del edificio, mediante sistemas BMS para el control energético y metodología BIM para la coordinación del proyecto. Esto ha permitido optimizar procesos y asegurar una gestión eficiente durante todo el ciclo de vida del edificio.
