Edifici Condeminas
- Rehabilitació
- Residencial
- Sostenibilitat
- Alt standing
- Patrimoni
- Restauració
La Casa Gubern, coneguda com Edifici Condeminas, és un dels edificis més rellevants del Passeig Colom de Barcelona. Catalogat com a BCIL, es tracta d’un edifici modernista de principis del segle XX. Amb el pas dels anys els habitatges van ser utilitzats com a oficines, patint la transformació i degradació dels seus elements decoratius. El projecte retorna a la finca el seu ús residencial amb pisos d’alt standing.
El projecte de rehabilitació integral va implicar un reforç estructural d’alta complexitat; la conservació i restauració d’elements originals de gran riquesa artesanal; l’aplicació d’estratègies d’eficiència energètica i l’adaptació funcional de l’edifici a nous usos.
- Any: 2022-2024
- Duració (mesos): 24
- Ubicació: Passeig de Colom, 11, Barcelona
- Superfície (m2): 3.500
- Promotor: Privat
- Arquitectura: GCA Architects
- Fotografia: Marcela Grassi
-
Espais rehabilitats per al benestar
El projecte constructiu va suposar la creació de nous espais habitables que combinen el valor històric de l’edifici amb els requeriments de benestar i confort del segle XXI. La rehabilitació energètica i la millora del comportament acústic mitjançant aïllaments i fusteries exteriors d’alta qualitat van ser també aspectes clau.
-
Focus en la rehabilitació patrimonial i satisfacció del client
La intervenció va implicar un treball constructiu respectuós amb el patrimoni, amb uns alts requeriments d’excel·lència en els acabats. El nostre objectiu va ser la revalorització de l’immoble, i va suposar la intervenció d’un gran nombre d’especialistes en restauració i conservació.
-
Gestió eficient del projecte
Al llarg dels dos anys de l’obra hi va haver una coordinació fluïda entre tots els equips, que va permetre una execució en termini i acurada. Al tractar-se d’una gran rehabilitació, es va dur a terme un pla de prospeccions exigents i també uns estrictes controls de qualitat estructural.
La rehabilitació estructural de l’edifici
- Reforç estructural d’alta complexitat per garantir l’estabilitat de l’edifici i l’actualització normativa als requeriments del Codi Tècnic.
- Treballs de serralleria especialitzats per preservar i reforçar les estructures originals de ferro forjat.
- Integració de tot tipus de reforços per millorar la resistència de l’estructura original: encamisats, estintolaments, apeuaments, retacats…
- Aplicació de sistemes avançats de control d’humitat i protecció contra agents xilòfags.
L’eficiència energètica i la sostenibilitat de l’edifici
- Rehabilitació energètica de l’envolvent i substitució dels sistemes de climatització i generació d’ACS per obtenir una etiqueta energètica A.
- Màxima recuperació possible dels elements patrimonials originals, que va minimitzar la necessitat de nous materials, amb l’estalvi energètic associat que això suposa.
Rehabilitació d’elements patrimonials modernistes d’alt valor
- Conservació i restauració de vitralls emplomats, forjats de ferro, terres hidràulics “Nolla”, ornaments de fusta artesanal i serralleria decorativa en ferro forjat.
- Treball d’un gran equip multidisciplinari format per arquitectes, enginyers estructuristes, tècnics de restauració i artesans.
- Treball respectuós i amb un alt nivell de detall a totes les fases del projecte, per garantir la fidelitat històrica de la rehabilitació.
