Llac Center
- Rehabilitació
- Residencial
- Retail
- Projecte col·laboratiu
El projecte consisteix en la rehabilitació integral de l’edifici situat davant del Parc de Catalunya, a Sabadell, amb l’objectiu de donar-li una nova vida i adaptar-lo a les necessitats actuals. Es manté l’ús comercial de la planta baixa, que continua funcionant com a centre comercial, mentre que els dos cossos superiors, antigament destinats a oficines, s’han reconvertit en una moderna residència d’estudiants.
El projecte va representar un repte constructiu d’alta complexitat, ja que va combinar enderrocs estructurals, reforços d’elements portants i l’ampliació amb una nova estructura metàl·lica, tot dins d’un entorn urbà actiu i amb terminis molt exigents. Es van instal·lar més de 450.000 kg de ferro estructural nou, adaptant l’edifici a les noves exigències d’ús i càrrega, i es va executar una façana ventilada que va permetre millorar el confort tèrmic i acústic de l’edifici.
- Any: 2023-2024
- Duració (mesos): 24
- Ubicació: Pare Rodés 26, Sabadell
- Superfície (m2): 9.130 m² (Residència), 7,520 m² (Centre Comercial)
- Promotor: Privat
- Arquitectura: NEXT arquitectes, Eduard Fenoy
- Fotografia: argotphoto
- Façana ventilada: Stacbond
-
Benestar i confort
La nova façana ventilada amb panell composite Stacbond i els tancaments d’altes prestacions van permetre millorar significativament el confort tèrmic i acústic de l’edifici, contribuint alhora a una major eficiència energètica i a una experiència d’ús òptima per als residents.
-
Projecte col·laboratiu
El projecte va destacar per una gestió àgil i col·laborativa, capaç de donar resposta immediata a imprevistos estructurals i tècnics, mantenint sempre els estàndards més alts de qualitat, seguretat i execució.
-
Intervenció estructural complexa
Optimització de reforços estructurals mitjançant ancoratges químics, perfils metàl·lics i plaques de gran mida. Gestió simultània de diverses zones d’obra amb planificació digital setmanal i control BIM parcial per al seguiment estructural.
Sostenibilitat i descarbonització
- Ús de formigó elaborat amb un 100% d’àrids reciclats, reduint la petjada de carboni de la construcció.
- Recuperació i classificació de ferralla estructural.
- Optimització de la il·luminació natural i reducció del consum energètic gràcies a la nova façana ventilada.
- Aplicació de protocols interns de segregació i gestió selectiva de residus d’acord amb el RD 105/2008.
Un repte estructural
- El projecte ha suposat un repte constructiu d’alta complexitat, ja que combinava els enderrocs estructurals amb el reforç d’elements portants i una ampliació d’estructura metàl·lica.
Per dur a terme l’execució de dos projectes diferents
- La convivència dels treballs per al canvi d’us a residència i la reforma dels espais comercials va requerir una constant coordinació entre arquitectura, enginyeria i producció per ajustar les fases i mantenir el rendiment dins dels terminis establerts.
