Cerro de los Gamos
- Rehabilitació
- Oficines
- Sostenibilitat
Cerro de los Gamos és un complex empresarial integrat per cinc edificis d’oficines construïts els anys 90 al municipi de Pozuelo de Alarcón, Madrid. El projecte de rehabilitació que s’hi ha dut a terme tenia com a principal objectiu renovar-lo i posar-lo en valor per adequar-lo a les necessitats actuals.
La fase 1 de la rehabilitació ha consistit en la reforma integral dels edificis 1 i 4 del complex, adaptant-los als estàndards d’oficines contemporànies, equiparables als d’una obra de nova construcció. La rehabilitació es va dur a terme sense necessitat de demolició ni reconstrucció estructural, reduint significativament la generació de residus i la petjada de carboni.
- Any: 2022-2023
- Duració (mesos): 18
- Ubicació: Camino del Cerro de los Gamos 1, Madrid
- Superfície (m2): 9.910
- Promotor: Merlin Properties
- Arquitectura: CCJVV Office Architects
- Fotografia: Adriana Martínez
- Façana: Garcia Faura
- Enginyeria: FSL Ingenieros, Mecanismo Ingeniería
Cardoner Instal·lacions
-
Actualització d’un equipament d’oficines dels anys 90
La reforma integral dels edificis 1 i 4 va permetre actualitzar-los completament, adaptant-los a les necessitats actuals del mercat d’oficines. El resultat són espais moderns, flexibles i competitius, equiparables als d’una nova construcció però amb un impacte ambiental molt menor.
-
Certificació LEED GOLD
Aquesta certificació reconeix un alt nivell de sostenibilitat ambiental perquè n’ avala l’eficiència energètica, l’estalvi d’aigua, la qualitat ambiental interior i la gestió responsable dels materials i recursos.
-
Gestió d'obra eficient i sostenible
La gestió del projecte s’ha basat en criteris d’eficiència, control i sostenibilitat, amb una planificació que ha permès compatibilitzar l’obra amb l’ús parcial del complex. S’ha prioritzat la correcta gestió dels residus i el control ambiental durant tota l’execució.
Una reforma sostenible
- Hem dut a terme la transformació dels edificis sense necessitat de demolició ni reconstrucció estructural, reutilitzant l’estructura existent. Aquesta estratègia ha permès reduir de manera significativa els residus generats i la petjada de carboni, demostrant que la rehabilitació sostenible pot ser una alternativa real i competitiva a l’obra nova.
La renovació integral de les instal·lacions
- El projecte ha incorporat sistemes d’alta eficiència energètica, com la climatització VRV amb recuperació de calor, ventilació amb control de CO₂ i il·luminació LED intel·ligent. Aquestes solucions garanteixen un baix consum energètic, un major confort interior i uns estàndards tècnics propis d’oficines de qualitat.
Per a un ús intel·ligent de la tecnologia
- S’ha apostat per la integració de tecnologia avançada tant en el disseny com en la gestió de l’edifici, mitjançant sistemes BMS per al control energètic i metodologia BIM per a la coordinació del projecte. Això ha permès optimitzar processos i assegurar una gestió eficient durant tot el cicle de vida de l’edifici.
