Mallorca 30+8

Edifici destinat a habitatge social, promogut per l’Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI) al centre de la ciutat de Palma de Mallorca. La promoció es composa d’un edifici principal de quatre plantes amb un total de 30 habitatges, i un segon edifici de planta baixa i primer pis que acull 8 habitatges.

La promoció de 38 habitatges d’HPO es desenvolupa en una parcel·la en cantonada amb diverses alineacions. L’obra es va realitzar utilitzant solucions constructives sostenibles, com són els blocs de terra compactada (BTC), juntament amb sistemes més convencionals. El nostre repte va ser el poder garantir en tot el procés constructiu la coherència tècnica i la integració arquitectònica dins el teixit urbà existent.

Any: 2020-2025
Ubicació: Josep Togores 6, Palma de Mallorca
Superfície (m2): 2.840
Promotor: IBAVI
Arquitectura: Vivas Arquitectos
Fotografia: José Hevia

Direcció executiva: Marco Menéndez i Missió 21 Arquitectes
Estructures: Manuel Arguijo y Asociados SL
Instal·lacions: Estudis d’Enginyeria de Les Illes SL
Sostenibilitat: DEKRA
Aparellador: Marco Menéndez i Missió 21 Arquitectes

DESCARREGA DOSSIER

Hem fet realitat

Un projecte tècnicament exigent en un entorn urbà complex

Hem aconseguit construir un conjunt d’habitatges socials en una parcel·la en cantonada i dins un teixit urbà densificat, resolent alineacions, escales diferenciades i tipologies singulars. L’obra s’ha adaptat a les exigències tècniques i ambientals de l’IBAVI, garantint la qualitat i la coherència amb el projecte arquitectònic.

Hem fet possible

Una arquitectura sostenible i arrelada al territori

La incorporació del bloc de terra compactada (BTC) com a element principal dels tancaments ha permès reduir la petjada ambiental i donar identitat pròpia a l’edifici. El projecte ha prioritzat solucions passives com la ventilació creuada, la captació de llum natural i la simplicitat constructiva per minimitzar recursos i residus. Aquesta aposta per materials locals i estratègies de baix impacte ha fet possible una arquitectura responsable i eficient.

Hem treballat amb exigència

Per implementar solucions tècniques innovadores

L’obra ha integrat sistemes constructius avançats, com el forjat unidireccional racionalitzat i la façana ventilada de bloc de terra compactada, garantint eficiència i durabilitat. Les distribucions interiors, sense passadissos i amb la cuina com a peça central, han requerit una coordinació precisa entre arquitectura i instal·lacions.