Edificio Condeminas
- Rehabilitación
- Residencial
- Alto standing
- Patrimonio
- Restauración
- Sostenibilidad
La Casa Gubern, conocida como Edificio Condeminas, es uno de los edificios más relevantes del Paseo Colón de Barcelona. Catalogado como BCIL, se trata de un edificio modernista de principios del siglo XX. Con el paso de los años, las viviendas fueron utilizadas como oficinas, sufriendo la transformación y degradación de sus elementos decorativos. El proyecto devuelve a la finca su uso residencial mediante pisos de alto standing.
El proyecto de rehabilitación integral implicó un refuerzo estructural de alta complejidad; la conservación y restauración de elementos originales de gran riqueza artesanal; la aplicación de estrategias de eficiencia energética y la adaptación funcional del edificio a nuevos usos.
- Año: 2022-2024
- Duración (meses): 24
- Ubicación: Passeig de Colom, 11, Barcelona
- Superficie (m2): 3.500
- Promotor: Privat
- Arquitectura: GCA Architects
- Fotografía: Marcela Grassi
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Espacios rehabilitados para el bienestar
El proyecto constructivo supuso la creación de nuevos espacios habitables que combinan el valor histórico del edificio con los requisitos de bienestar y confort del siglo XXI. La rehabilitación energética y la mejora del comportamiento acústico mediante aislamientos y carpinterías exteriores de alta calidad fueron también aspectos clave.
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Enfoque en la rehabilitación patrimonial y la satisfacción del cliente
La intervención implicó un trabajo constructivo respetuoso con el patrimonio, con altos requisitos de excelencia en los acabados. Nuestro objetivo fue la revalorización del inmueble, y supuso la intervención de un gran número de especialistas en restauración y conservación.
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Gestión eficiente del proyecto
A lo largo de los dos años de la obra hubo una coordinación fluida entre todos los equipos, lo que permitió una ejecución puntual y cuidadosa. Al tratarse de una gran rehabilitación, se llevó a cabo un plan de prospecciones exigente y también estrictos controles de calidad estructural.
La rehabilitación estructural del edificio
- Refuerzo estructural de alta complejidad para garantizar la estabilidad del edificio y la actualización normativa a los requisitos del Código Técnico.
- Trabajos de herrería especializados para preservar y reforzar las estructuras originales de hierro forjado.
- Integración de todo tipo de refuerzos para mejorar la resistencia de la estructura original: encamisados, apuntalamientos, apeos, rellenos…
- Aplicación de sistemas avanzados de control de humedad y protección contra agentes xilófagos.
La eficiencia energética y la sostenibilidad del edificio
- Rehabilitación energética de la envolvente y sustitución de los sistemas de climatización y generación de ACS para obtener una etiqueta energética A.
- Máxima recuperación posible de los elementos patrimoniales originales, lo que minimizó la necesidad de nuevos materiales, con el ahorro energético asociado que ello supone.
Rehabilitación de elementos patrimoniales modernistas de elevado valor
- Conservación y restauración de vidrieras emplomadas, forjados de hierro, suelos hidráulicos “Nolla”, ornamentos de madera artesanal y cerrajería decorativa en hierro forjado.
- Trabajo de un gran equipo multidisciplinario formado por arquitectos, ingenieros estructurales, técnicos de restauración y artesanos.
- Trabajo respetuoso y con un alto nivel de detalle en todas las fases del proyecto, para garantizar la fidelidad histórica de la rehabilitación.
