Llac Center
- Rehabilitación
- Residencial
- Retail
- Proyecto colaborativo
El proyecto consiste en la rehabilitación integral del edificio situado frente al Parc de Catalunya, en Sabadell, con el objetivo de darle una nueva vida y adaptarlo a las necesidades actuales. Se mantiene el uso comercial de la planta baja, que continúa funcionando como centro comercial, mientras que los dos cuerpos superiores, anteriormente destinados a oficinas, se han reconvertido en una moderna residencia de estudiantes.
El proyecto representó un desafío constructivo de alta complejidad, ya que combinó demoliciones estructurales, refuerzos de elementos portantes y la ampliación con una nueva estructura metálica, todo dentro de un entorno urbano activo y con plazos muy exigentes. Se instalaron más de 450.000 kg de hierro estructural nuevo, adaptando el edificio a las nuevas exigencias de uso y carga, y se ejecutó una fachada ventilada que permitió mejorar el confort térmico y acústico del edificio.
- Año: 2023-2024
- Duración (meses): 24
- Ubicación: Pare Rodés 26, Sabadell
- Superficie (m2): 9.130 m² (Residencia), 7.520 m² (Centro Comercial)
- Promotor: Privat
- Arquitectura: NEXT arquitectes, Eduard Fenoy
- Fotografía: argotphoto
- Fachada ventilada: Stacbond
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Bienestar y confort
La nueva fachada ventilada con panel composite Stacbond y los cerramientos de altas prestaciones permitieron mejorar significativamente el confort térmico y acústico del edificio, contribuyendo al mismo tiempo a una mayor eficiencia energética y a una experiencia de uso óptima para los residentes.
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Proyecto colaborativo
El proyecto se destacó por una gestión ágil y colaborativa, capaz de dar respuesta inmediata a imprevistos estructurales y técnicos, manteniendo siempre los estándares más altos de calidad, seguridad y ejecución.
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Intervención estructural compleja
Optimización de refuerzos estructurales mediante anclajes químicos, perfiles metálicos y placas de gran tamaño. Gestión simultánea de varias zonas de obra con planificación digital semanal y control BIM parcial para el seguimiento estructural.
Sostenibilidad y descarbonización
- Uso de hormigón elaborado con un 100 % de áridos reciclados, reduciendo la huella de carbono de la construcción.
- Recuperación y clasificación de chatarra estructural.
- Optimización de la iluminación natural y reducción del consumo energético gracias a la nueva fachada ventilada.
- Aplicación de protocolos internos de segregación y gestión selectiva de residuos de acuerdo con el RD 105/2008.
Un reto estructural
- El proyecto ha supuesto un desafío constructivo de alta complejidad, ya que combinaba demoliciones estructurales con el refuerzo de elementos portantes y una ampliación con estructura metálica.
Para llevar a cabo la ejecución de dos proyectos distintos
- La convivencia de los trabajos para el cambio de uso a residencia y la reforma de los espacios comerciales requirió una coordinación constante entre arquitectura, ingeniería y producción para ajustar las fases y mantener el rendimiento dentro de los plazos establecidos.
