Plan Vive III · Residencial Los Rosales
Residencial Los Rosales es la mayor de las tres promociones del Plan Vive III de la Comunidad de Madrid ejecutadas por Constructora del Cardoner, con un total de 152 viviendas de alquiler asequible en Velilla de San Antonio (Madrid).
El proyecto comprende cuatro bloques residenciales, con aparcamiento subterráneo, trasteros y amplias zonas comunes. El conjunto se organiza alrededor de un espacio central con piscina, zonas deportivas, jardines y recorridos peatonales, favoreciendo la relación entre los edificios y los espacios exteriores.
La promoción incorpora diferentes soluciones de construcción industrializada, combinando estructura prefabricada de hormigón, fachadas con paneles portantes prefabricados y baños industrializados. La integración de estos sistemas permite optimizar los procesos constructivos y requiere una coordinación precisa entre fabricación, transporte y montaje.
El proyecto incorpora criterios de diseño bioclimático, aislamiento térmico continuo, sistemas eficientes de climatización e iluminación y captación solar. La actuación se completa con la urbanización exterior y una sala comunitaria destinada a actividades sociales y deportivas.
- Año: 2024
- Duración (meses): 19
- Ubicación: C/ Nicosia, 2 · Velilla de San Antonio (Madrid)
- Superficie (m2): Superficie construida: 17.567,32 m²
Superficie de urbanización: 7.485 m² - Promotor: CAMESA VELILLA · Plan Vive III, Comunidad de Madrid
- Arquitectura: José Miguel Cervantes
- Construcción: Constructora del Cardoner
- Fotografía: Stupendastic
- Vídeo: Stupendastic
- Proveedor de baños industrializados: Indtech Off-Site
Cardoner Instal.lacions
UN CONJUNTO RESIDENCIAL DE 152 VIVIENDAS CON AMPLIOS ESPACIOS COMUNITARIOS
- La construcción de cuatro bloques residenciales con 152 viviendas, 184 plazas de aparcamiento y 152 trasteros, integrados en una promoción con amplios espacios comunitarios.
- La disposición de los edificios libera una gran zona central con piscina, jardines, espacios deportivos y recorridos peatonales, configurando un entorno residencial abierto y funcional
LA INTEGRACIÓN DE TRES SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA
- La combinación de diferentes soluciones industrializadas en un mismo conjunto residencial:
- Estructura prefabricada de hormigón, que permite sistematizar los procesos de montaje.
- Fachadas con paneles portantes prefabricados de hormigón, con aislamiento continuo para mejorar el comportamiento térmico de los edificios.
- Baños industrializados, fabricados fuera de obra e instalados posteriormente en los edificios.
- La utilización de estos sistemas permite optimizar los procesos de ejecución, mejorar la coordinación de los trabajos y reducir las operaciones realizadas directamente en obra
COORDINACIÓN TÉCNICA Y PLANIFICACIÓN LEAN EN UNA PROMOCIÓN DE GRAN ESCALA
- La ejecución de cuatro bloques residenciales con diferentes sistemas industrializados ha requerido una planificación detallada de las fases de fabricación, transporte, montaje e integración con las instalaciones y los acabados.
- La aplicación de planificación Lean y la coordinación entre equipos técnicos, proveedores e industriales han sido fundamentales para organizar los trabajos, gestionar las distintas fases de ejecución y mantener el control de los plazos y la calidad constructiva
