Plan Vive III · Residencial Los Rosales
Residencial Los Rosales és la més gran de les tres promocions del Plan Vive III de la Comunitat de Madrid executades per Constructora del Cardoner, amb un total de 152 habitatges de lloguer assequible a Velilla de San Antonio (Madrid).
El projecte comprèn quatre blocs residencials, amb aparcament subterrani, trasters i àmplies zones comunes. El conjunt s’organitza al voltant d’un espai central amb piscina, zones esportives, jardins i recorreguts per a vianants, afavorint la relació entre els edificis i els espais exteriors.
La promoció incorpora diferents solucions de construcció industrialitzada, combinant estructura prefabricada de formigó, façanes amb panells portants prefabricats i banys industrialitzats. La integració d’aquests sistemes permet optimitzar els processos constructius i requereix una coordinació precisa entre fabricació, transport i muntatge.
El projecte incorpora criteris de disseny bioclimàtic, aïllament tèrmic continu, sistemes eficients de climatització i il·luminació i captació solar. L’actuació es completa amb la urbanització exterior i una sala comunitària destinada a activitats socials i esportives.
- Any: 2024
- Duració (mesos): 19
- Ubicació: C/ Nicosia, 2 · Velilla de San Antonio (Madrid)
- Superfície (m2): Superfície construïda: 17.567,32 m²
Superfície d'urbanització: 7.485 m² - Promotor: CAMESA VELILLA · Plan Vive III, Comunidad de Madrid
- Arquitectura: José Miguel Cervantes
- Construcció: Constructora del Cardoner
- Fotografia: Stupendastic
- Vídeo: Stupendastic
- Proveïdor de banys industrialitzats: Indtech Off-Site
Cardoner Instal.lacions
UN CONJUNT RESIDENCIAL DE 152 HABITATGES AMB ESPAIS COMUNITARIS
- La construcció de quatre blocs residencials amb 152 habitatges, 184 places d'aparcament i 152 trasters, integrats en una promoció amb amplis espais comunitaris.
- La disposició dels edificis allibera una gran zona central amb piscina, jardins, espais esportius i recorreguts per a vianants, configurant un entorn residencial obert i funcional
LA INTEGRACIÓ DE TRES SISTEMES DE CONSTRUCCIÓ INDUSTRIALITZADA
- La combinació de diferents solucions industrialitzades en un mateix conjunt residencial:
- Estructura prefabricada de formigó, que permet sistematitzar els processos de muntatge.
- Façanes amb panells portants prefabricats de formigó, amb aïllament continu per millorar el comportament tèrmic dels edificis.
- Banys industrialitzats, fabricats fora d'obra i instal·lats posteriorment als edificis.
- La utilització d'aquests sistemes permet optimitzar els processos d'execució, millorar la coordinació dels treballs i reduir les operacions realitzades directament a l'obra
COORDINACIÓ TÈCNICA I PLANIFICACIÓ LEAN A GRAN ESCALA
- L'execució de quatre blocs residencials amb diferents sistemes industrialitzats ha requerit una planificació detallada de les fases de fabricació, transport, muntatge i integració amb les instal·lacions i els acabats.
- L'aplicació de la planificació Lean i la coordinació entre equips tècnics, proveïdors i industrials han estat fonamentals per organitzar els treballs, gestionar les diferents fases d'execució i mantenir el control dels terminis i la qualitat constructiva
