Passeig de Gràcia 30
- Rehabilitación
- Residencial
- Alto standing
- Patrimonio
- Restauración
El edificio de Passeig de Gràcia 30 se encuentra situado en uno de los enclaves más representativos de Barcelona, en el centro neurálgico de la ciudad. Se trata de un inmueble catalogado construido en 1890, que destaca por su elevado valor histórico y arquitectónico, con una fachada protegida y múltiples elementos originales que forman parte de su patrimonio.
El proyecto tenía como objetivo adaptar el edificio a nuevos usos residenciales y de oficinas, preservando su identidad y poniendo en valor el conjunto. La intervención supuso una importante rehabilitación estructural, para permitir la conservación y restauración de la fachada catalogada y de los elementos interiores originales, con soluciones constructivas que cumplieran la normativa vigente. La actuación incluyó espacios comunes, accesos, estructura, cubierta y acabados interiores.
- Año: 2018-2020
- Duración (meses): 18
- Ubicación: Passeig de Gràcia 30, Barcelona
- Superficie (m2): 3.351
- Promotor: Privat
- Arquitectura: Batlle i Roig
- Fotografía: Francisco Urrutia
- Dirección de ejecución y PM: G3
- Instalaciones: JSS Efficient Engineering
- Ingeniería estructural: BIS Structures
- Cálculo de estructuras: Autodesk Robot, CypeCAD, Adapt Builder, Idea Statica
- Consultoría técnica: Helena Salvadó
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Bienestar y confort de los usuarios
Se crearon interiores contemporáneos que ofrecieran confort, eficiencia y accesibilidad, manteniendo la coherencia con la composición e identidad originales del edificio. El resultado fueron espacios bien aislados, funcionales y adaptados a las nuevas necesidades.
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Revalorización y satisfacción del cliente
Aplicando criterios de calidad y respeto por el patrimonio. La nueva ordenación de plantas, patios y accesos mejoró el uso del edificio y permitió sus nuevos usos.
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Gestión y coordinación ejemplar del proyecto
Se garantizó una coordinación efectiva entre el equipo técnico, la dirección de obra y los restauradores, para compatibilizar la rehabilitación estructural con la conservación patrimonial.
La recuperación del valor patrimonial de un edificio catalogado
- Se restauró la fachada protegida y los elementos originales interiores, revalorizando su calidad arquitectónica y deteniendo su degradación por el paso del tiempo.
Nuevos usos sin renunciar a la esencia original
- Se adaptó el edificio existente a usos residenciales y de oficinas según la normativa vigente, sin alterar la estructura original. Se incorporó nueva tecnología, instalaciones y mejoras de eficiencia energética integradas en la arquitectura preexistente sin comprometerla.
En la coordinación técnica y la rehabilitación estructural
- Se coordinó un conjunto de intervenciones estructurales complejas, garantizando la estabilidad, la seguridad y el respeto por los valores patrimoniales. La estrecha colaboración entre dirección de obra, técnicos, restauradores y especialistas en elementos catalogados permitió resolver cada fase con la máxima precisión.
