Mallorca 30+8
Edificio destinado a vivienda social, promovido por el Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI) en el centro de la ciudad de Palma de Mallorca. La promoción se compone de un edificio principal de cuatro plantas con un total de 30 viviendas, y un segundo edificio de planta baja y primer piso que alberga 8 viviendas.
La promoción de 38 viviendas de HPO se desarrolla en una parcela en esquina con varias alineaciones. La obra se realizó utilizando soluciones constructivas sostenibles, como los bloques de tierra compactada (BTC), junto con sistemas más convencionales. Nuestro reto fue garantizar, a lo largo de todo el proceso constructivo, la coherencia técnica y la integración arquitectónica dentro del tejido urbano existente.
- Año: 2020-2025
- Ubicación: Josep Togores 6, Palma de Mallorca
- Superficie (m2): 2.840
- Promotor: IBAVI
- Arquitectura: Vivas Arquitectos
- Fotografía: José Hevia
- Dirección ejecutiva: Marco Menéndez y Missió 21 Arquitectes
- Estructuras: Manuel Arguijo y Asociados SL
- Instalaciones: Estudis d’Enginyeria de Les Illes SL
- Sostenibilidad: DEKRA
- Aparejador: Marco Menéndez y Missió 21 Arquitectes
Un proyecto técnicamente exigente en un entorno urbano complejo
- Hemos conseguido construir un conjunto de viviendas sociales en una parcela en esquina y dentro de un tejido urbano densificado, resolviendo alineaciones, escaleras diferenciadas y tipologías singulares. La obra se ha adaptado a las exigencias técnicas y ambientales del IBAVI, garantizando la calidad y la coherencia con el proyecto arquitectónico.
Una arquitectura sostenible y arrelada al territorio
- La incorporación del bloque de tierra compactada (BTC) como elemento principal de los cerramientos ha permitido reducir la huella ambiental y dotar de identidad propia al edificio. El proyecto ha priorizado soluciones pasivas como la ventilación cruzada, la captación de luz natural y la simplicidad constructiva para minimizar recursos y residuos. Esta apuesta por materiales locales y estrategias de bajo impacto ha hecho posible una arquitectura responsable y eficiente.
Para implementar soluciones técnicas innovadoras
- La obra ha integrado sistemas constructivos avanzados, como el forjado unidireccional racionalizado y la fachada ventilada de bloque de tierra compactada, garantizando eficiencia y durabilidad. Las distribuciones interiores, sin pasillos y con la cocina como pieza central, han requerido una coordinación precisa entre arquitectura e instalaciones.